Vous avez de l’argent de côté et souhaitez investir dans la pierre ? En Aquitaine, le tourisme se porte bien et acheter un bien pour en faire une location de vacances est un placement conseillé ! Aujourd’hui encore investir dans la pierre est un moyen sûr de faire augmenter son capital si on respecte quelques règles.
Quel type de bien acheter pour en faire une location de vacances ?
C’est une vaste question qui n’a pas de réponse universelle mais dépend de nombreux facteurs.
Quel type de vacanciers et de touristes souhaitez-vous attirer dans votre location ? Un appartement en centre-ville sans garage sera parfait pour un couple sans enfant, mais si vous souhaitez accueillir des groupes plus importants, comme une famille, il vous faudra investir dans un appartement plus grand, avec un garage, ou bien dans une maison. Si vous visez une clientèle haut de gamme vous devrez vous mettre à la recherche d’un bien d’exception ou bien entamer des travaux qui permettront d’augmenter le standing de votre investissement immobilier.
Comment identifier les zones où il faut investir en Aquitaine ?
Pour faire votre choix essayez de déterminer quel type de touriste est le plus présent dans la zone de vous visez. Si l’endroit est un lieu de vacances familiale, cherchez plutôt des surfaces dépassant les 60 m2. Si vous cherchez en ville, privilégiez les zones bien desservies par les transports en communs ou possédant un parking ou un garage, l’achat d’un appartement en banlieue étant toujours risqué. Si vous visez la campagne, pensez que les vacanciers aiment à la fois le calme et la proximité de quelques commerces ou zones d’intérêt.
L’Aquitaine propose à la fois des paysages montagneux et des stations balnéaires, et offre donc une grande variété de zones touristiques qui attirent les voyageurs tout au long de l’année. Des villes comme Arcachon ou Bordeaux sont des lieux très prisés, où les prix s’envolent facilement. Mais cette région compte encore de nombreux coins aux charmes insoupçonnés, avec des biens qui attendent patiemment d’être découverts.
Comment aménager un logement pour la location de vacances ?
Une fois votre bien trouvé, vous avez signé votre contrat avec l’agence immobilière de Limoges ou d’ailleurs et vous vous retrouvez maintenant propriétaire de votre bien ! Bravo !
Avant de commencer à louer votre logement il va être nécessaire de l’aménager correctement afin qu’il puisse accueillir vos visiteurs et que ceux-ci s’y sente à l’aise.
Aujourd’hui, sur les sites de location l’emplacement et le prix d’une location ne sont plus les seuls critères de choix : l’aspect et l’aménagement du logement est devenu primordial.
Ainsi les meubles, l’agencement et la décoration de votre logement nécessitent un soin particulier. Pour donner envie, et créer un petit nid douillet, vous pouvez faire appel à un architecte d’intérieur ou bien vous lancer vous-même dans l’aventure.
Pour la décoration et l’aménagement d’un bien en location il y a plusieurs règles :
- Pensez pratique : mettez-vous à la place de vos visiteurs qui, après plusieurs heures de voyages, n’ont pas envie de se prendre la tête avec des installations complexes. Après tout c’est les vacances !
- Donnez une identité au lieu : il est important que votre bien ne soit pas totalement impersonnel et froid : personne n’a envie de passer ses vacances dans un lieu ressemblant à une chambre d’hôpital. Essayez de créer une décoration chaleureuse, équilibrée et unifiée.
- Ne pas en faire trop : sachant que tout le monde n’a pas les mêmes goûts, restez assez standard dans vos choix de décoration. Un ou deux éléments de décoration originaux sont suffisants, il n’est pas nécessaire d’en recouvrir les murs. Pour les couleurs, essayez de rester dans le classique et l’indémodable pour ne pas agresser vos visiteurs avec des couleurs trop farfelues.